Чем рискует арендатор

Основные риски при аренде жилья несет, конечно, арендодатель, но порой пострадавшей стороной становится арендатор. Существует возможность возникновения следующих конфликтных ситуаций:

А. Невозвращение залога.

Как правило, при аренде квартиры, хозяин берет с арендатора так называемую «страховку» — на случай, если арендатор испортит что-то в квартире или съедет, не оплатив счета. Так вот, иногда арендодатель «забывает» ее вернуть или придирается к малосущественным проблемам, касающихся амортизации квартиры.

Б. Выселение до срока.

Очень распространенная проблема, когда арендодатель «просит» арендатора освободить площадь до истечения срока, указанного в договоре. Особенно обидно, когда по договоренности с хозяином арендатор делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Бывает, что как только ремонт закончен, и человек собирается спокойно поселиться в квартире, хозяин немедленно его выселяет.

В. Проблемы отношений.

Хозяин излишне контролирует происходящее в квартире: является без предупреждения, копается в вещах жильца, приходит в квартиру в его отсутствие, пытается использовать сданную квартиру как «склад ненужных вещей».

Конечно, конфликт можно довести до суда, когда какой-то стороне нанесен серьезный материальный ущерб или если кто-то пошел «на принцип». Разумеется, суд возможен только в том случае, если между арендатором и арендодателем был заключен юридически грамотный договор (линк на страницу договора). Хотя, если речь идет о небольшой сумме, то до суда обычно не доходит — расходы на судебные издержки будут больше.